Tuấn Nguyễn Quốc
xay_nha_tron_goi

Báo giá xây nhà cấp 4 tại tpHCM, một gợi ý không thể bỏ qua

Có nên sử dụng dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói không? 

Báo giá Xây nhà cấp 4 tại TpHCM là hình thức báo giá xây dựng nhà ở được nhiều người lựa chọn hiện nay. Với hình thức này, chủ đầu tư sẽ giao toàn bộ quá trình xây dựng nhà ở cho nhà thầu, từ khâu thiết kế, thi công, hoàn thiện cho đến bàn giao nhà.

Ưu điểm của xây nhà cấp

Chi phí xây nhà cấp 4 thấp 

Một trong những điểm mạnh lớn nhất của ngôi nhà cấp 4 là chi phí báo giá xây nhà cấp 4 tại TpHCM thấp. Thiết kế đơn giản, không quá phức tạp là những yếu tố giúp nhà cấp 4 có giá trị xây dựng thấp hơn so với nhiều loại nhà khác. Chi phí để xây nhà kiểu này có thể dao động từ 100 triệu đến 800 triệu tùy thuộc vào nhu cầu của khách hàng. Đây là một lựa chọn tốt cho các cặp đôi mới cưới hoặc các gia đình có nguồn tài chính hạn chế.

Tiết kiệm thời gian cho gia chủ

Với tính chất đơn giản và thiết kế không quá phức tạp, nhà cấp 4 thường có thời gian xây dựng ngắn hơn đáng kể so với nhiều loại nhà khác. Thời gian xây dựng nhanh chóng này giúp bạn có cơ hội sớm tận hưởng không gian sống riêng của mình và ổn định cuộc sống sau quá trình thi công nhà hoàn tất.

Cấu trúc đơn giản nhưng đảm bảo đủ tiện nghi 

Mặc dù có cấu trúc đơn giản, nhà cấp 4 vẫn đảm bảo các tiện ích cơ bản cần cho cuộc sống hàng ngày. Kết hợp sự đơn giản với tính tiện nghi là một ưu điểm quan trọng, và hiện nay kiểu nhà cấp 4 cũng được thiết kế theo nhiều phong cách và kiểu dáng đa dạng từ cổ điển đến hiện đại. 

Một số hạn chế 

Diện tích hạn chế

Nhà cấp 4 thường có diện tích không lớn, vì vậy mà không thể đem lại không gian rộng rãi, thoáng mát cho gia chủ. Điều này có thể là một bất lợi nếu bạn cần không gian lớn hơn cho gia đình hoặc vào những dịp lễ có nhiều người tham dự. 

Rủi ro khi lựa chọn sai đơn vị thi công

Nếu bạn lựa chọn nhà thầu không đủ uy tín, đó có thể làm cho bạn cảm thấy lo lắng về các vấn đề như mất mát vật tư, chi phí tăng đột biến so với ban đầu, hoặc chất lượng công trình không được đảm bảo.

Xác định chi phí xây nhà cấp 4 đơn giản nhất | Công ty Xây dựng Long Giang 

Xác định diện tích xây nhà 

Bạn có thể tham khảo cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 của Long Giang dưới đây:

  • Tầng trệt: Toàn bộ diện tích tính 100% theo giá.
  • Tầng có gác lửng: Cũng tính 100% theo giá.
  • Sân trước và sân sau nhà: Thường được tính là 1/2 diện tích hoặc 1/2 giá so với diện tích ban đầu.
  • Ban công và sân thượng: Được tính là 1/2 diện tích của nhà.
  • Móng nhà: Được tính là 1/3 diện tích của nhà (Tuy nhiên, điều này có thể thay đổi tùy vào từng tính chất của dự án. Chúng tôi sẽ thảo luận với khách hàng về vấn đề này trước khi tiến hành thi công) 
  • Mái bê tông cốt thép: Thường được tính là 1/3 hoặc 1/2 diện tích của nhà.
  • Mái tôn: Được tính theo độ dốc của mái tôn, thường là 1/2 hoặc 1/3 diện tích ban đầu.

bao-gia-xay-nha-cap-4-tai-tphcm-2

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 tại Long Giang

Tính chi phí xây nhà cấp 4 

Chi phí trong báo giá xây nhà cấp 4 tại TpHCM với ngôi nhà cấp 4 có thể tính dựa trên diện tích phần thô của công trình, nhân với một tỷ lệ nhất định cho tiền công theo diện tích (thường là 1.3).

Để minh họa cách tính, hãy xem xét một ví dụ với một ngôi nhà có diện tích 72m2:

Xác định diện tích

Giả sử ngôi nhà có chiều ngang 4m và chiều dài 15m, tổng diện tích là 4m x 18m = 72m2.

Loại bỏ phần sân trước và sau: Nếu loại bỏ phần sân trước 2m và sân sau 1m, diện tích còn lại cho công trình là 4m x 15m = 60m2.

Tính diện tích cần tính tiền: 60 x 1.3= 78m2

Như vậy, chi phí xây dựng ngôi nhà cấp 4 cho trường hợp này sẽ được tính dựa trên diện tích 78m2. Tuy nhiên, lưu ý rằng tỷ lệ và giá cả có thể thay đổi tùy theo địa điểm và thỏa thuận giữa khách hàng và Long Giang. 

Báo giá xây nhà cấp 4 tại TpHCM mới nhất hiện nay 

Chi phí xây nhà cấp 4 tại TpHCM hiện nay sẽ giao động từ 3.000.000đ – 4.000.000đ/m2. Tham khảo đơn giá xây nhà cấp 4 dưới đây:

Gói thi công nhà cấp 4 hoàn thiện 3.100.000đ/m2 

GÓI XÂY NHÀ CẤP 4 CƠ BẢN

STT

Diện tích xây dựng

(M2 sàn)

Hệ số

ĐVT

DTXD

KL

Đơn giá

Thành tiền

1

Móng đơn và bể phốt

0,27

M2

130

45,2

3.500.000

122.850.000

2

Tầng trệt

1

M2

130

125,0

3.100.000

403.000.000

3

Sàn gác

0,23

M2

85

21,5

3.100.000

60.605.000

4

Ban công và mái tôn

0,19

M2

130

32,5

2.100.000

51.870.000

5

Sân trước

0,9

M2

100

15,0

2.700.000

243.000.000

TỔNG THÀNH TIỀN

881.325.000

Lưu ý

Trên đây chỉ là bảng báo giá mẫu để khách hàng có thể tham khảo và dự trù kinh phí xây nhà cấp 4 trọn gói TpHCM. Tuy nhiên đơn giá xây nhà cấp 4 phụ thuộc vào diện tích và các yêu cầu của gia chủ như kiểu mái thái hay mái bằng, mái tôn,... và các vật liệu xây dựng sử dụng cho dự án. 

Để được tư vấn chi tiết hơn xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 0984 213 988. 

Tham khảo một số dự án nhà cấp 4 chúng tôi đã thi công 

Nhà cấp 4 mái lửng 

Gác lửng, được xây dựng trên tầng trệt, giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng. Các ngôi nhà cấp 4 có gác lửng thường được thiết kế với các cửa sổ nhỏ để đảm bảo thông thoáng và chiếu sáng tự nhiên, tạo điều kiện cho không gian bên trong luôn thoải mái và sáng sủa.

Dự án nhà cấp 4 mái thái 

bao-gia-xay-nha-cap-4-tai-tphcm-3

Thiết kế nhà cấp 4 mái thái độc đáo cho khách quận 2

Đối với những gia đình sở hữu lô đất rộng, mẫu nhà cấp 4 mái thái tạo ra một không gian độc đáo với sự sáng tạo trong phần mái, tạo nên sự nổi bật và sinh động cho toàn bộ công trình. Kiến trúc nhà cấp 4 mái thái có khả năng thích nghi với nhiều phong cách thiết kế từ truyền thống đến hiện đại, đem đến sự đa dạng cho khách hàng có thể lựa chọn. 

Thi công nhà ống cấp 4 mái lệch 

bao-gia-xay-nha-cap-4-tai-tphcm-4

Dự án xây nhà ống cấp 4 tại Quận 1 


Nhà cấp 4 mái lệch giúp tạo nên không gian thoáng đãng, cảm giác mát mẻ cho các thành viên trong gia đình. Ngoài ra, theo phong thủy, nhà mái lệch sẽ giúp cho quá trình luân chuyển khí tốt trong nhà trở nên thuận lợi, đem lại tiền tài cho gia chủ.  

Tại sao nên chọn sử dụng dịch vụ xây nhà cấp 4 tại Long Giang? 

Long Giang chuyên cung cấp dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 trọn gói, đảm bảo tiện ích và tiết kiệm thời gian cho khách hàng. Với đội ngũ kiến trúc sư và nhóm thi công có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, chúng tôi cam kết mang đến sự chuyên nghiệp và uy tín trong mọi dự án cho khách hàng. 

  1. Kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án xây nhà cấp 4 trọn gói thành công và được khách hàng đánh giá cao.
  2. Đội ngũ nhân công được đào tạo chuyên nghiệp, nắm vững tay nghề, và tuân thủ quy trình thi công để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
  3. Luôn có kỹ sư giám sát tại công trường, đảm bảo quản lý mọi vấn đề kỹ thuật tại hiện trường thi công.
  4. Cam kết quản lý nhân công trực tiếp, không sử dụng bên thầu hoặc trung gian.

Chúng tôi hy vọng rằng thông tin trong bài viết này đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan về xây nhà cấp 4 và giúp bạn đưa ra quyết định thông minh cho dự án của mình. Nếu bạn cần thông tin chi tiết về bảng báo giá xây nhà cấp 4 tại TpHCM, hãy liên hệ với chúng tôi ngay trong hôm nay để được tư vấn miễn phí!

Thông tin liên hệ 

CÔNG TY TNHH MTV XÂY DỰNG CT LONG GIANG

65/44 đường 339, Tổ 5, kp4, phường Phước Long B, Thủ Đức, TpHCM

Email: daolongxd3988@gmail.com

Hotline: 0984.213.988

Website: http://xaydunglonggiang.com








Đánh giá

sua_nha_tron_goi_hcm__1

CÔNG TY TNHH MTV XÂY DỰNG CT LONG GIANG

65/44 đường 339, Tổ 5, kp4, phường Phước Long B, Thủ Đức, TpHCM

Email: daolongxd3988@gmail.com

Hotline: 0984.213.988 ( A. LONG)

Mã số thuế 0312267746

Website: https://xaydunglonggiang.com/

 

Đang truy cập: 12
Trong ngày: 440
Trong tuần: 3244
Lượt truy cập: 12473090