Tuấn Nguyễn Quốc
xay_nha_tron_goi

Dịch vụ Xây Nhà Trọn Gói: Giải Pháp Hoàn Hảo Cho Những Người Bận Rộn

1. Định Nghĩa Xây Nhà Trọn Gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm tất cả các công đoạn từ khảo sát, thiết kế, lập dự toán, chuẩn bị vật tư, thi công đến bàn giao nhà hoàn thiện. Nhà thầu sẽ lo toàn bộ quá trình xây dựng, gia chủ chỉ cần trang trí nội thất và đưa vào sử dụng.

2. Lợi Ích Của Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói

  • Sở Hữu Ngôi Nhà Hoàn Hảo: Đảm bảo ngôi nhà được xây dựng đúng tiêu chuẩn, thẩm mỹ và chất lượng.
  • Hỗ Trợ Thủ Tục Pháp Lý: Đơn vị thi công sẽ hỗ trợ xin phép xây dựng, giúp tiết kiệm thời gian.
  • Tiết Kiệm Thời Gian và Công Sức: Tất cả các khâu từ chuẩn bị đến hoàn thiện đều được quản lý chặt chẽ, giúp tiết kiệm thời gian và công sức của gia chủ.
  • Kiểm Soát Chi Phí: Dịch vụ này giúp dự toán chi phí chính xác, hạn chế phát sinh và đảm bảo ngân sách xây dựng.
  • Kiểm Soát Chất Lượng: Dễ dàng kiểm soát chất lượng công trình, từ khâu vật tư đến thi công.
  • Hạn Chế Rủi Ro: Đảm bảo an toàn lao động và giảm thiểu rủi ro phát sinh.

3. Các Lưu Ý Khi Chọn Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói

  • Dự Toán Chi Phí: Xem xét mức đầu tư và lên kế hoạch kinh phí chính xác.
  • Hồ Sơ Thiết Kế: Chuẩn bị hồ sơ thiết kế kỹ càng, đảm bảo cả về kỹ thuật và thẩm mỹ.
  • Hợp Đồng Thi Công: Chú ý các điều khoản trong hợp đồng, đảm bảo rõ ràng và chi tiết.
  • Chọn Nhà Thầu Uy Tín: Tham khảo và chọn nhà thầu có uy tín để đảm bảo chất lượng công trình.

4. Quy Trình Thi Công

Từ tiếp nhận thông tin, khảo sát thực tế, lập dự toán, thiết kế, thi công, đến nghiệm thu và bàn giao, tất cả các bước đều được thực hiện chặt chẽ để đảm bảo công trình hoàn thiện đúng tiêu chuẩn và tiến độ.

Dịch vụ xây nhà trọn gói là giải pháp lý tưởng cho những người bận rộn, giúp tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình như mong muốn.

5.Thủ Tục Xin Cấp Phép Xây Dựng

Xin giấy phép xây dựng là bước đầu tiên khi xây nhà. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, công ty xây dựng sẽ thay mặt chủ nhà thực hiện các thủ tục này nhanh chóng và chuyên nghiệp.

Những điểm cần biết khi xin phép xây dựng:

  • Đất phải là đất thổ cư và chính chủ.
  • Chứng chỉ quy hoạch, mật độ xây dựng và lộ giới.
  • Bản vẽ hiện trạng và bản vẽ thiết kế theo quy định.

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng:

  • Đơn xin cấp phép.
  • Bản sao giấy tờ sử dụng đất, CCCD của chủ hộ.
  • Bản thiết kế sơ bộ có dấu công ty và chữ ký kiến trúc sư.
  • Giấy phép kinh doanh của công ty thiết kế và chứng chỉ hành nghề của người thiết kế.
  • Cam kết của công trình liền kề.
  • Cam kết tự phá dỡ công trình xây tạm trong khu quy hoạch.
  • Công văn và bản vẽ nhà mẫu nếu là nhà trong dự án.

Những trường hợp miễn giấy phép xây dựng:

  • Nhà ở dưới 7 tầng thuộc dự án quy hoạch đã được phê duyệt.
  • Nhà ở dưới 7 tầng tại nông thôn không thuộc khu quy hoạch.
  • Nhà ở tại miền núi, hải đảo không thuộc khu quy hoạch đô thị.

6.Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói

Phương pháp bóc tách khối lượng và lập dự toán: Áp dụng cho công trình lớn, tính toán chi tiết từng hạng mục.

Phương pháp tính theo diện tích xây dựng: Áp dụng cho nhà ở dân dụng, chi phí = đơn giá xây dựng x diện tích.

Cách tính diện tích xây dựng: Chi tiết hơn về cách tính diện tích sẽ được công ty xây dựng tư vấn cụ thể dựa trên từng dự án.

dich_vu_xay_nha_tron_goi

 

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói

Hiện nay có 2 cách tính giá xây nhà trọn gói phổ biến là tính theo phương pháp bóc tách khối lượng và lập dự toán theo từng hạng mục thi công, cách thứ 2 là tính theo diện tích xây dựng.

Tính chi phí theo phương pháp bóc tách khối lượng và lập dự toán

Phương pháp này thường sẽ áp dụng cho các công trình có quy mô xây dựng lớn. Đây là phương pháp bóc tách từng hạng mục thi công từ đó sẽ xác định khối lượng và tính toán các chi phí về vật tư, nhân công, máy móc,…Tuy nhiên khi sử dụng phương pháp đòi hỏi phải có kinh nghiệm và chuyên môn để có thể tính toán chính xác.

Tính giá theo diện tích xây dựng

Cách tính giá xây dựng này được hầu hết các công ty xây dựng, nhà thầu áp dụng phổ biến cho những công trình nhà ở dân dụng. Với cách tính này thì chỉ cần lấy đơn giá xây dựng nhân với diện tích xây dựng sẽ cho ra chi phí của toàn bộ công trình.

Cách tính diện tích xây dựng

Tùy theo diện tích và quy mô của công trình sẽ có cách tính hệ số diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo và tự lên chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình dựa trên hệ số áp dụng khi xây nhà trọn gói dưới đây.

KHU VỰC THI CÔNGHỆ SỐ TÍNH
Tầng hầm có độ sâu từ 1 - 1,2m so với code vỉa hè150% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1,3 - 1,5m so với code vỉa hè170% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1,6 - 1,9m so với code vỉa hè200% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên so với code vỉa hè250% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng50% diện tích tầng trệt
Phần móng công trình thi công móng cọc, móng đơn40% diện tích tầng trệt
Phần móng công trình thi công móng bè80% diện tích tầng trệt
Phần diện tích có mái che
(Trệt, lửng, lầu,... sân thượng có mái che)
100% diện tích
Phần diện tích không có mái che
(sân thượng không có mái che, sân phơi,...)
70% diện tích
Sân trước có diện tích <= 12 m280% diện tích
Sân trước có diện tích > 12 m2
(Trường hợp sân trước lớn có thể xem xét lại hệ số tính)
70% diện tích
Sân sau
(Trường hợp sân sau lớn có thể xem xét lại hệ số tính)
70% diện tích
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích <=8 m2100% diện tích
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8 m250% diện tích
Mái bê tông cốt thép50% diện tích
Mái tôn
-Bao gồm phần xà gồ sắt hộp và tôn lợp
-Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4
30% diện tích
Mái ngói kèo sắt
-Bao gồm khung kèo và ngói lợp
-Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4
70% diện tích
Mái ngói BTCT
-Bao gồm hệ ritô và ngói lợp
-Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4
100% diện tích
Khu vực cầu thang100% diện tích

7.Bảng báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói

Đơn giá hoàn thiện theo từng gói xây dựng

GÓI XÂY DỰNGĐƠN GIÁ XÂY NHÀ / M2
Gói thông dụng4.950.000 - 5.250.000
Gói trung bình5.450.000đ – 5.750.000
Gói khá6.000.000 - 6.700.000
Xây nhà trọn gói nhà cấp 4 > 350m23.200.000
Xây nhà trọn gói nhà cấp 4 < 350m23.350.000
Xây nhà trọn gói nhà phố 1 mặt tiền4.900.000 - 5.250.000
Xây nhà trọn gói nhà phố 2 mặt tiền5.150.000 - 5.550.000
Xây nhà trọn gói biệt thự5.450.000 - 5.850.000
Xây nhà trọn gói biệt thự tân cổ điển6.000.000 - 6.850.000


Chi tiết đơn giá vật liệu thô

Đơn giá hoàn thiện 4.950.000 – 5.250.000/m2

HẠNG MỤC CUNG ỨNGHÌNH ẢNH VẬT TƯĐƠN GIÁ
  Thực hiện
I. Gạch ốp lát
1. Gạch nền các tầngChọn mẫu theo khung giá300.000 đ/m2
2. Sàn gỗ các tầngChọn mẫu theo khung giá300.000 đ/m2
3. Gạch nền sân thượngChọn mẫu theo khung giá200.000 đ/m2
4. Gạch nền sân trước, sân sauChọn mẫu theo khung giá200.000 đ/m2
5. Gạch nền nhà vệ sinhChọn mẫu theo khung giá200.000 đ/m2
6. Gạch ốp tường nhà vệ sinhChọn mẫu theo khung giá200.000 đ/m2
7. Keo chà ron2.500.000 đ/công trình
II. Sơn nước, chống thấm
1. Sơn nước ngoại thất
-Bột trét Joton
-Sơn Jotun Jotatough
30.000 đ/m2
2. Sơn nước ngoại thất
(Bên hông và mặt sau nhà thi công bằng chống thấm chuyên dụng)
30.000 đ/m2
3. Sơn nước ngoại thất
-Bột trét Joton
-Sơn Jotun Jotaplast
20.000 đ/m2
4. Chống thấm cho nhà vệ sinh, sân thượng và seno20.000 đ/m2
III. Cửa đi
1. Cửa phòng ngủ
(Cửa gỗ công nghiệp HDF)
3.100.000 đ/bộ
2. Cửa nhà vệ sinh
(Cửa nhựa Đài Loan)
3.000.000 đ/bộ
3. Cửa ra ban công
(Cửa nhựa lõi thép)
2.000.000 đ/m2
4. Cửa mặt tiền tầng trệt
(Cửa nhựa lõi thép)
2.000.000 đ/m2
IV. Cửa sổ
1. Cửa nhựa lõi thép1.900.000 đ/m2
2. Khung sắt bảo vệ cửa sổ450.000 đ/m2
V. Lan can
1. Lan can cầu thang
-Kính cường lực
-Trụ inox 304 ốp gỗ
-Sắt tròn
-Tay vin gỗ

1.250.000 đ/md
2. Lan can ban công
-Kính cường lực
-Trụ inox 304
-Sắt hộp
-Tay vịn inox

1.250.000 đ/md
VI. Đá Granit
1. Cầu thang, mặt bếp, mặt tiền tầng trệt
(Đá đen Campuchia, tím hoa cà, Vàng Bình Định, hồng Gia Lai hoặc tương đương)
950.000 đ/m2
2. Len ngạch cửa, len cầu thang, len bếp
(Đá đen Campuchia, tím hoa cà, Vàng Bình Định, trắng Suối lau hoặc tương đương)
200.000 đ/md
3. Tam cấp
(Đá đen Campuchia, tím hoa cà, Vàng Bình Định, trắng Suối lau hoặc tương đương)
1.200.000 đ/m2
VII. Thiết bị điện
1. Tủ điện các tầng
(Sino - 9 đường và 4 đường)
Khoán gọn cho công trình
2. Combo MCB, CB, công tắc
(Sino - 4 bộ/phòng)
4.500.000 đ/công trình
3. Combo ổ cắm mạng và tivi1.000.000 đ/công trình
4. Dây điện hoàn thiệnKhoán gọn cho công trình
5. Dây internetKhoán gọn cho công trình
6. Đèn chiếu sáng trong nhà80.000 đ/bộ
7. Đèn vệ sinh250.000 đ/bộ
8. Đèn cầu thangChọn mẫu theo khung giá250.000 đ/bộ
9. Đèn ban côngChọn mẫu theo khung giá250.000 đ/bộ
10. Đèn led dây trang trí trần thạch caoChọn màu ánh sáng theo thiết kế20.000 đ/m
11. Đèn cổngChọn mẫu theo khung giá250.000 đ/bộ
12. Chuông cửa150.000 đ/bộ
VIII. Thiết bị vệ sinh - Thiết bị nước
1. Bàn cầuChọn mẫu theo khung giá3.500.000 đ/bộ
2. Lavabo + bộ xảChọn mẫu theo khung giá1.500.000 đ/bộ
3. Vòi lavabo nóng lạnhChọn mẫu theo khung giá1.000.000 đ/bộ
4. Vòi sen WC nóng lạnhChọn mẫu theo khung giá1.000.000 đ/bộ
5. Vòi xịt WCChọn mẫu theo khung giá150.000 đ/bộ
6. Vòi sân thượngChọn mẫu theo khung giá150.000 đ/bộ
7. Vòi sânChọn mẫu theo khung giá150.000 đ/bộ
8. Phụ kiện trong WCChọn mẫu theo khung giá800.000 đ/bộ
9. Phễu thu sàn cho WC và sânChọn mẫu theo khung giá180.000 đ/bộ
10. Quạt hút thông gió250.000 đ/bộ
11. Chậu rửa chénChọn mẫu theo khung giá1.400.000 đ/bộ
12. Vòi rửa chén nóng lạnhChọn mẫu theo khung giá1.000.000 đ/bộ
13. Bồn nước inox 1000L3.300.000 đ/bộ
14. Chân bồn nước
-Cao 0,9-1m
-Chân trụ sắt V5 dày 4mm
-Thanh ngang, thanh chéo sắt V4 dày 2,5mm
2.000.000 đ/bộ
15. Hệ thống đường nước nóng gián tiếp từ máy Năng lượng mặt trời1.500.000 đ/vị trí
16. Máy nước nóng Năng lượng mặt trời 130L5.850.000 đ/bộ
17. Ống đồng máy lạnh200.000 đ/md
IX. Các hạng mục khác
1. Trần thạch cao150.000 đ/m2
2. Khung sắt mái lấy sáng lỗ thông tầng
-Sắt hộp
-Tấm kính cường lực
-Khung vuông
1.250.000 đ/m2
3. Cửa cổng
-Sắt hộp
-Tay nắm inox
-Mẫu thông dụng, không hoa văn
1.500.000 đ/m2

Đơn giá hoàn thiện 5.450.000đ – 5.750.000/m2

HẠNG MỤC CUNG ỨNGHÌNH ẢNH VẬT TƯĐƠN GIÁ
  Thực hiện
I. Gạch ốp lát
1. Gạch nền các tầngChọn mẫu theo khung giá380.000 đ/m2
2. Sàn gỗ các tầngChọn mẫu theo khung giá380.000 đ/m2
3. Gạch nền sân thượngChọn mẫu theo khung giá250.000 đ/m2
4. Gạch nền sân trước, sân sauChọn mẫu theo khung giá250.000 đ/m2
5. Gạch nền nhà vệ sinhChọn mẫu theo khung giá250.000 đ/m2
6. Gạch ốp tường nhà vệ sinhChọn mẫu theo khung giá300.000 đ/m2
7. Keo chà ron2.500.000 đ/công trình
II. Sơn nước, chống thấm
1. Sơn nước ngoại thất
-Bột trét Jotun
-Sơn Jotun Essence ngoại thất bền đẹp

40.000 đ/m2
2. Sơn nước ngoại thất
(Bên hông và mặt sau nhà thi công bằng chống thấm chuyên dụng)
40.000 đ/m2
3. Sơn nước ngoại thất
-Bột trét Jotun
-Sơn Jotun Essence sễ lau chùi

40.000 đ/m2
4. Chống thấm cho nhà vệ sinh, sân thượng và seno50.000 đ/m2
III. Cửa đi
1. Cửa phòng ngủ
(Cửa gỗ công nghiệp MDF)
4.000.000 đ/bộ
2. Cửa nhà vệ sinh
(Cửa nhựa Hàn Quốc Abs)
3.500.000 đ/bộ
3. Cửa ra ban công
(Cửa nhôm xingfa)
2.700.000 đ/bộ
4. Cửa mặt tiền tầng trệt
(Cửa nhôm xingfa)
2.700.000 đ/bộ
IV. Cửa sổ
1. Cửa nhôm xingfa2.500.000 đ/bộ
2. Khung sắt bảo vệ cửa sổ600.000 đ/bộ
V. Lan can
1. Lan can cầu thang
-Kính cường lực
-Trụ inox 304 ốp gỗ
-Sắt vuông
-Tay vin gỗ
1.300.000 đ/md
2. Lan can ban công
-Kính cường lực
-Trụ inox 304
-Sắt vuông
-Tay vịn inox
1.300.000 đ/md
VI. Đá Granit
1. Cầu thang, mặt bếp, mặt tiền tầng trệt
(Đá đen Kim sa trung, đen rừng, nâu Anh Quốc hoặc tương đương)
1.300.000 đ/m2
2. Len ngạch cửa, len cầu thang, len bếp
(Đá đen Kim sa trung, đen rừng, nâu Anh Quốc hoặc tương đương)
 200.000 đ/md
3. Tam cấp
(Đá đen Kim sa trung, đen rừng, nâu Anh Quốc hoặc tương đương)
 1.300.000 đ/m2
VII. Thiết bị điện
1. Tủ điện các tầng
(Sino - 12 đường và 6 đường)
Khoán gọn cho công trình
2. Combo MCB, CB, công tắc
(Panasonic wide 4 bộ/phòng)
5.500.000 đ/công trình
3. Combo ổ cắm mạng và tivi
(Panasonic wide)
1.500.000 đ/công trình
4. Dây điện hoàn thiệnKhoán gọn cho công trình
5. Dây internetKhoán gọn cho công trình
6. Đèn chiếu sáng trong nhà120.000 đ/bộ
7. Đèn vệ sinh200.000 đ/bộ
8. Đèn cầu thangChọn mẫu theo khung giá500.000 đ/bộ
9. Đèn ban côngChọn mẫu theo khung giá500.000 đ/bộ
10. Đèn led dây trang trí trần thạch caoChọn màu ánh sáng theo thiết kế20.000 đ/m
11. Đèn cổngChọn mẫu theo khung giá500.000 đ/bộ
12. Chuông cửa
(Panasonic)
245.000 đ/bộ
13. Nguồn tín hiệu camera
(không bao gồm thiết bị camera và phụ kiện liên quan)
 1.500.000 đ/vị trí
14. Ống đồng250.000 đ/m2
VIII. Thiết bị vệ sinh - Thiết bị nước
1. Bàn cầu
Chọn mẫu theo khung giá4.500.000 đ/bộ
2. Lavabo + bộ xảChọn mẫu theo khung giá2.000.000 đ/bộ
3. Vòi lavabo nóng lạnhChọn mẫu theo khung giá1.500.000 đ/bộ
4. Vòi sen WC nóng lạnhChọn mẫu theo khung giá1.500.000 đ/bộ
5. Vòi xịt WCChọn mẫu theo khung giá200.000 đ/bộ
6. Vòi sân thượngChọn mẫu theo khung giá200.000 đ/bộ
7. Vòi sânChọn mẫu theo khung giá200.000 đ/bộ
8. Phụ kiện trong WCChọn mẫu theo khung giá1.500.000 đ/bộ
9. Phễu thu sàn cho WC và sânChọn mẫu theo khung giá200.000 đ/bộ
10. Quạt hút thông gió
(Panasonic)
600.000 đ/bộ
11. Chậu rửa chénChọn mẫu theo khung giá2.000.000 đ/bộ
12. Vòi rửa chén nóng lạnhChọn mẫu theo khung giá1.500.000 đ/bộ
13. Bồn nước inox 1500L3.300.000 đ/bộ
14. Chân bồn nước
-Cao 1,1-1,5m
-Chân trụ sắt V5 dày 4mm
-Thanh ngang, thanh chéo sắt V4 dày 2,5mm
2.500.000 đ/bộ
15. Hệ thống đường nước nóng gián tiếp từ máy Năng lượng mặt trời1.500.000 đ/vị trí
16. Máy nước nóng Năng lượng mặt trời 160L6.500.000 đ/bộ
17. Vách kính toilet
-Kính cường lực 8mm trong suốt
1.200.000 đ/m2
IX. Các hạng mục khác
1. Trần thạch cao160.000 đ/m2
2. Khung sắt mái lấy sáng lỗ thông tầng
-Sắt hộp
-Tấm kính cường lực
-Khung vuông
1.550.000 đ/m2
3. Cửa cổng
-Sắt hộp
-Tay nắm inox
-Mẫu thông dụng, không hoa văn
1.850.000 đ/m2

Đơn giá hoàn thiện 6.000.000 – 6.700.000/m2

HẠNG MỤC CUNG ỨNGHÌNH ẢNH VẬT TƯĐƠN GIÁ
  Thực hiện
I. Gạch ốp lát
1. Gạch nền các tầngChọn mẫu theo khung giá410.000 đ/m2
2. Sàn gỗ các tầngChọn mẫu theo khung giá410.000 đ/m2
3. Gạch nền sân thượngChọn mẫu theo khung giá310.000 đ/m2
4. Gạch nền sân trước, sân sauChọn mẫu theo khung giá310.000 đ/m2
5. Gạch nền nhà vệ sinhChọn mẫu theo khung giá310.000 đ/m2
6. Gạch ốp tường nhà vệ sinhChọn mẫu theo khung giá310.000 đ/m2
7. Keo chà ron2.500.000 đ/công trình
II. Sơn nước, chống thấm
1. Sơn nước ngoại thất
-Bột trét Jotun
-Sơn Jotun Essence ngoại thất bền đẹp

40.000 đ/m2
2. Sơn nước ngoại thất
(Bên hông và mặt sau nhà thi công bằng chống thấm chuyên dụng)
40.000 đ/m2
3. Sơn nước ngoại thất
-Bột trét Jotun
-Sơn Jotun Essence sễ lau chùi

40.000 đ/m2
4. Chống thấm cho nhà vệ sinh, sân thượng và seno40.000 đ/m2
III. Cửa đi
1. Cửa phòng ngủ
(Cửa gỗ công nghiệp MDF)
-Cánh mở
-Cửa vòm
7.500.000 đ/bộ
2. Cửa nhà vệ sinh
(Cửa nhựa Composite)
4.000.000 đ/bộ
3. Cửa ra ban công
(Cửa nhôm xingfa)
-Cánh mở/lùa/xếp
-Cửa vòm hoặc cửa vuông màu vân gỗ
2.850.000 đ/bộ
4. Cửa mặt tiền tầng trệt
(Cửa nhôm xingfa)
-Cánh mở/lùa/xếp
-Cửa vòm hoặc cửa vuông màu vân gỗ
2.850.000 đ/bộ
IV. Cửa sổ
1. Cửa nhôm xingfa
-Cánh mở/lùa/xếp
-Cửa vòm hoặc cửa vuông màu vân gỗ
2.850.000 đ/bộ
2. Khung sắt bảo vệ cửa sổ700.000 đ/bộ
V. Lan can
1. Lan can cầu thang
-Kính cường lực
-Trụ inox 304 ốp gỗ
-Sắt vuông
-Tay vin gỗ
1.350.000 đ/bộ
2. Lan can ban công
-Kính cường lực
-U inox âm sàn
-Sắt vuông
-Tay vịn inox
1.450.000 đ/bộ
VI. Đá Granit
1. Cầu thang, mặt bếp, mặt tiền tầng trệt
(Tím sa mạc, đen tia chớp, trắng moca, nâu Tây Ban Nha hoặc tương đương)
1.500.000 đ/m2
2. Len ngạch cửa, len cầu thang, len bếp
(Tím sa mạc, đen tia chớp, trắng moca, nâu Tây Ban Nha hoặc tương đương)
250.000 đ/md
3. Tam cấp
(Tím sa mạc, đen tia chớp, trắng moca, nâu Tây Ban Nha hoặc tương đương)
1.500.000 đ/m2
VII. Thiết bị điện
1. Tủ điện các tầng
(Sino - 12 đường và 6 đường)
Khoán gọn cho công trình
2. Combo MCB, CB, công tắc
(Schneider - 4 bộ/phòng)
6.500.000 đ/công trình
3. Combo ổ cắm mạng và tivi
(Schneider - 1 bộ/phòng)
2.500.000 đ/công trình
4. Dây điện hoàn thiệnKhoán gọn cho công trình
5. Dây internetKhoán gọn cho công trình
6. Đèn chiếu sáng trong nhà120.000 đ/bộ
7. Đèn vệ sinh200.000 đ/bộ
8. Đèn cầu thangChọn mẫu theo khung giá500.000 đ/bộ
9. Đèn ban côngChọn mẫu theo khung giá500.000 đ/bộ
10. Đèn led dây trang trí trần thạch caoChọn màu ánh sáng theo thiết kế20.000 đ/m
11. Đèn cổngChọn mẫu theo khung giá500.000 đ/bộ
12. Chuông cửa
(Schneider)
300.000 đ/bộ
13. Nguồn tín hiệu camera
(không bao gồm thiết bị camera và phụ kiện liên quan)
 1.500.000 đ/vị trí
14. Ống đồng250.000 đ/m2
VIII. Thiết bị vệ sinh - Thiết bị nước
1. Bàn cầuChọn mẫu theo khung giá4.500.000 đ/bộ
2. Lavabo + bộ xảChọn mẫu theo khung giá2.200.000 đ/bộ
3. Vòi lavabo nóng lạnhChọn mẫu theo khung giá1.700.000 đ/bộ
4. Vòi sen WC nóng lạnhChọn mẫu theo khung giá1.700.000 đ/bộ
5. Vòi xịt WCChọn mẫu theo khung giá200.000 đ/bộ
6. Vòi sân thượngChọn mẫu theo khung giá200.000 đ/bộ
7. Vòi sânChọn mẫu theo khung giá200.000 đ/bộ
8. Phụ kiện trong WCChọn mẫu theo khung giá1.700.000 đ/bộ
9. Phễu thu sàn cho WC và sânChọn mẫu theo khung giá200.000 đ/bộ
10. Quạt hút thông gió
(Panasonic)
600.000 đ/bộ
11. Chậu rửa chénChọn mẫu theo khung giá2.000.000 đ/bộ
12. Vòi rửa chén nóng lạnhChọn mẫu theo khung giá1.500.000 đ/bộ
13. Bồn nước inox 1500L5.100.000 đ/bộ
14. Chân bồn nước
-Cao 1,1-1,5m
-Chân trụ sắt V5 dày 4mm
-Thanh ngang, thanh chéo sắt V4 dày 2,5mm
2.500.000 đ/bộ
15. Hệ thống đường nước nóng gián tiếp từ máy Năng lượng mặt trời1.500.000 đ/vị trí
16. Máy nước nóng Năng lượng mặt trời 160L6.500.000 đ/bộ
17. Vách kính toilet
-Kính cường lực 8mm trong suốt
1.200.000 đ/m2
IX. An ninh - An toàn
1. Hệ thống báo cháy15.000.000 đ/công trình
2. Hệ thống chống trộm10.000.000 đ/công trình
3. Hệ thống tiếp địaTheo quy chuẩn của KTV8.000.000 đ/công trình
X. Các hạng mục khác
1. Trần thạch cao160.000 đ/m2
2. Kính bếp hoặc ốp gạch trang trí hoa văn cho măth đứng của bếp800.000 đ/md
3. Khung sắt mái lấy sáng lỗ thông tầng
-Sắt hộp
-Tấm kính cường lực
-Khung vuông
1.450.000 đ/m2
4. Cửa cổng
-Sắt hộp
-Tay nắm inox
-Mẫu thông dụng, không hoa văn
-Sơn tĩnh điện

8.Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói

Diện Tích và Điều Kiện Thi Công

Đơn giá xây nhà phụ thuộc vào diện tích xây dựng và điều kiện di chuyển vật liệu. Nếu đường vào công trình hẹp, việc vận chuyển sẽ khó khăn hơn và tốn kém hơn. Điều kiện thi công khó khăn như mặt bằng nhỏ cũng tăng chi phí.

Biện Pháp Thi Công

Nhà thầu chuyên nghiệp áp dụng công nghệ tiên tiến đảm bảo an toàn và hiệu quả, ảnh hưởng đến chi phí nhưng mang lại chất lượng tốt hơn.

Vật Liệu Thi Công

Chất lượng vật liệu cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí. Vật liệu cao cấp đắt hơn nhưng đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.

Uy Tín và Chất Lượng Thi Công

Nhà thầu uy tín với đội ngũ kỹ sư và công nhân có tay nghề cao sẽ có đơn giá cao hơn nhưng đảm bảo chất lượng công trình.

Phát Sinh Chi Phí

Các trường hợp phát sinh như thay đổi vật liệu hoặc bổ sung hạng mục mới trong quá trình thi công cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí.

Các Hạng Mục Xây Nhà Trọn Gói

  • Phần thủ tục: Xin phép xây dựng, thiết kế hồ sơ thi công.
  • Thi công phần thô: Xây dựng móng, tường, trần, lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, điện.
  • Phần hoàn thiện: Ốp lát, lắp đặt thiết bị điện, nước, hoàn thiện nội thất.

9.Quy Trình Thi Công Xây Nhà Trọn Gói

  • Tiếp nhận thông tin khách hàng: Khảo sát, tư vấn và lên lịch cụ thể.
  • Khảo sát công trình: Đánh giá thực tế và báo giá chính xác.
  • Thiết kế và lập báo giá: Dựa trên nhu cầu khách hàng và quy mô công trình.
  • Ký hợp đồng và thi công: Thống nhất các điều khoản và tiến hành thi công theo kế hoạch.
  • Nghiệm thu và bàn giao: Kiểm tra và bàn giao công trình sau khi hoàn thiện.
  • Bảo hành: Chính sách bảo hành đảm bảo chất lượng sau thi công.

Lưu Ý Khi Ký Hợp Đồng

  • Đơn giá xây dựng: Kiểm tra kỹ các điều khoản và báo giá trong hợp đồng.
  • Bảng vật tư: Xem xét chi tiết về vật liệu xây dựng.
  • Tiến độ thi công: Thống nhất về thời gian và chất lượng thi công.
  • Tiến độ thanh toán: Đảm bảo thanh toán theo đúng tiến độ thi công.
  • Trách nhiệm và cam kết: Đảm bảo trách nhiệm của cả hai bên được thực hiện đúng như hợp đồng.

10.Cam Kết Chất Lượng Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Của XD Long Giang

Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công giàu kinh nghiệm và tận tâm, chúng tôi cam kết mang đến những công trình xây dựng chất lượng cao, từ nhà ở cá nhân đến các dự án lớn. Sự chuyên nghiệp của chúng tôi thể hiện qua quy trình làm việc tỉ mỉ, hiểu rõ nhu cầu khách hàng, và tư vấn tận tình.

Chúng tôi luôn đặt khách hàng là trung tâm, lắng nghe và ưu tiên lợi ích của họ. Uy tín và chất lượng là mục tiêu hàng đầu, đảm bảo mọi công trình đều mang lại sự hài lòng và tin tưởng tuyệt đối.

Để tìm hiểu thêm về dịch vụ xây nhà trọn gói hoặc sửa nhà, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết. LOng Giang tự tin là lựa chọn uy tín, mang đến công trình hoàn hảo cho khách hàng.

Xây nhà trọn gói tại TpHCM đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình mong muốn có một quy trình xây dựng tiện lợi, nhanh chóng và chuyên nghiệp. Dịch vụ này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn đảm bảo chất lượng công trình từ thiết kế đến thi công. Dưới đây là những lợi ích và kinh nghiệm giúp bạn chọn lựa dịch vụ xây nhà trọn gói tốt nhất.

11.Lợi Ích Khi Chọn Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói

Xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian và công sức trong quá trình xây dựng. Bạn sẽ không cần phải lo lắng về việc quản lý từng giai đoạn của dự án vì tất cả đã được công ty xây dựng đảm nhiệm. Dịch vụ này còn giúp bạn kiểm soát chi phí tốt hơn nhờ vào báo giá chi tiết và rõ ràng từ đầu.

Kinh Nghiệm Chọn Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín

  1. Tìm hiểu uy tín của công ty xây dựng:

    • Trước khi quyết định, hãy tham khảo ý kiến từ bạn bè, người thân hoặc tìm kiếm các đánh giá trên mạng xã hội và diễn đàn xây dựng. Một công ty có uy tín thường nhận được nhiều phản hồi tích cực từ khách hàng cũ.
  2. Kiểm tra hồ sơ năng lực:

    • Yêu cầu công ty cung cấp hồ sơ năng lực với các dự án đã hoàn thành. Điều này giúp bạn đánh giá được khả năng thực hiện và chất lượng công trình của họ.
  3. Tham khảo báo giá chi tiết:

    • Báo giá chi tiết là yếu tố quan trọng để bạn tránh được các chi phí phát sinh không mong muốn. Hãy so sánh báo giá từ nhiều công ty để chọn lựa dịch vụ phù hợp nhất với ngân sách của bạn.
  4. Đội ngũ thiết kế và thi công chuyên nghiệp:

    • Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn. Hãy chọn những công ty có đội ngũ chuyên gia tận tâm và tay nghề cao.
  5. Dịch vụ hậu mãi tốt:

    • Một công ty xây dựng uy tín sẽ cung cấp dịch vụ bảo hành và bảo trì sau khi hoàn thành công trình. Điều này giúp bạn yên tâm hơn khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ.

Kết Luận

Xây nhà trọn gói tại TpHCM là giải pháp tối ưu cho những ai muốn có một ngôi nhà hoàn hảo mà không phải mất quá nhiều thời gian và công sức. Công ty Xây dựng Long Giang tự hào là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực này, mang đến cho bạn dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín và chất lượng.

Với nhiều năm kinh nghiệm và đội ngũ chuyên gia tận tâm, Xây dựng Long Giang cam kết mang đến cho bạn những công trình không chỉ đẹp mắt mà còn bền vững theo thời gian. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và nhận báo giá xây nhà trọn gói cao cấp phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.

Thông tin liên hệ : 

CÔNG TY TNHH MTV XÂY DỰNG CT LONG GIANG

65/44 đường 339, Tổ 5, kp4, phường Phước Long B, Thủ Đức, TpHCM

Email: daolongxd3988@gmail.com

Hotline: 0984.213.988 ( A. LONG)

Mã số thuế0312267746

Website: https://xaydunglonggiang.com/

 Xem thêm: xây biệt thự trọn gói

 

Đánh giá

sua_nha_tron_goi_hcm__1

CÔNG TY TNHH MTV XÂY DỰNG CT LONG GIANG

65/44 đường 339, Tổ 5, kp4, phường Phước Long B, Thủ Đức, TpHCM

Email: daolongxd3988@gmail.com

Hotline: 0984.213.988 ( A. LONG)

Mã số thuế 0312267746

Website: https://xaydunglonggiang.com/

 

Đang truy cập: 11
Trong ngày: 439
Trong tuần: 3243
Lượt truy cập: 12473066