Xây nhà phố tại TPHCM, điều có thể bạn muốn biết

Xây nhà phố trọn gói tại TPHCM là gì?

Xây nhà phố trọn gói tại TPHCM là hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ các công việc xây nhà cho chủ thầu uy tín. Các dịch vụ thầu sẽ có trách nhiệm xây dựng ngôi nhà cho khách hàng theo mô hình khép kín từ việc thiết kế, xin giấy phép xây dựng, chuẩn bị vật tư, nhân công, triển khai thi công,quản lý giám sát công trình,... Chủ nhà chỉ cần chuẩn bị tài chính, trao đổi ý tưởng xây dựng và đến ngày hoàn thiện chuyển đồ về ở thì được gọi là dịch vụ xây nhà phố trọn gói.

Xây nhà phố trọn gói tại TPHCM là gì?

Nhu cầu thiết kế thi công nhà phố trọn gói tại TPHCM

Hồ Chí Minh là một trong những thành phố lớn nhất và đông dân nhất tại Việt Nam. Đặc biệt đây còn là nơi thu hút nhiều nhà đầu tư bởi vị trí địa lý đắc địa, tập trung kinh tế, văn hoá, giải trí trong tương lai gần. Vì vậy nhu cầu xây dựng nhà ở nhất là với giới trẻ lập nghiệp không ngừng gia tăng. 

Thi công xây nhà phố trọn gói tại TPHCM là sự lựa chọn hợp lý cho đến hiện tại của các gia chủ. Thay vì bạn phải dành thời gian suy nghĩ về bản vẽ thiết kế nhà cho riêng mình hay phải loay hoay tìm kiếm vật tư chất lượng, nhân công giá rẻ, lập kế hoạch chi tiêu xây dựng  thì hãy để dịch vụ xây nhà trọn gói Long Giang giúp bạn tối ưu hóa các bước.

thiết kế nhà phố đẹp tại TpHCM

Chúng tôi cam kết  hỗ trợ khách hàng tính toán các mục giá xây nhà phố tại TPHCM hợp lý, tiết kiệm nhất nhưng vẫn đảm bảo chất lượng thi công. Ngoài ra với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư,nhân công chuyên nghiệp đảm bảo công tác xây dựng nhà thực hiện theo đúng tiến độ trong hợp đồng. 

Đơn giá xây nhà phố tại TPHCM trọn gói mới nhất tại Long Giang

xây nhà phố cho khách quận 3 TpHCM

Đơn giá xây nhà phố tại TPHCM: Xây dựng phần thô

Xây dựng nhà phố phần thô hiện được nhiều gia chủ quan tâm. Giá thi công nhà phố TPHCM năm 2023-2024 của công ty Long Giang giao động từ  3.300.000 đ/m2 đến 3.500.000 đ/m2. Lưu ý mức giá này có thể tăng hoặc giảm tùy theo yêu cầu cụ thể của khách hàng. 

Đơn giá xây nhà phố tại TPHCM: Xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp các gia định nắm bắt được chi phí phát sinh, chi phí dự trù và mang đến sự yên tâm về chất lượng cũng như tiến độ thi công hơn. Giá xây nhà phố tại TPHCM trọn gói tại Long Giang giao động từ 4.500.000 đ/m2 đến 5.300.000 đ/m2.

Mức giá chúng tôi đưa ra ở trên chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá xây dựng chính xác phụ thuộc vào biến động vật liệu hoặc theo yêu cầu khách hàng. 

Cách tính diện tích xây nhà nhà phố trọn gói tại TPHCM

Diện tích xây dựng = Tổng diện tích sàn + diện tích các phần khác

Cách tính diện tích phần móng

• Móng đơn = 30% – 40% diện tích sàn
• Móng băng =  50% – 55% diện tích sàn
• Móng cọc = 100% diện tích sà

Cách tính diện tích phần sân

• Sân trước nhà = 30% – 50% đơn giá
• Sân thượng = 30% – 50% đơn giá
• Sân + ban công = 50% đơn giá

Cách tính diện tích phần mái

• Dàn lam bê tông Pergola = 15 – 30% đơn giá
• Mái tôn bằng = 25% – 30% đơn giá
• Mái bằng bê tông cốt thép = 30% – 35 % đơn giá
• Mái bằng ngói xà gồ thép =  45% – 50% đơn giá
• Mái bê tông cốt thép dán ngói =  65% -70% đơn giá

Các mục chi phí xây nhà phố mà gia chủ cần chi

Phối cảnh nhà phố của Long Giang

Chi phí thiết kế nhà 

Giá xây nhà phố tại TPHCM của một bản thiết kế phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại công trình, phong cách ( Nhật bản, Hàn Quốc, hiện đại, cơ bản,..) quy mô, mức độ bản vẽ,,..Hiện nay chi phí thiết kế áp dụng công thức tính trên m2 sàn thực tế. Đơn giá còn phụ thuộc vào yêu cầu của chủ nhà trong bản vẽ thiết kế.

Chi phí xây dựng phần thô

Công thức tính mức chi phí xây phần phần thô: (Tổng diện tích xây dựng) X (đơn giá xây thô)

Đơn giá xây dựng phần thô phụ thuộc vào các yếu tố như: 

• Bản vẽ thiết kế nhà
• Quy mô công trình
• Nhân công
• Phần móng
• Vật tư phần thô

Chi phí thủ tục pháp lý xây dựng

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà phố trọn gói, mọi thủ tục liên quan đến công trình xây dựng nhà được chủ thầu chuẩn bị. Các giấy tờ cụ thể như:

• Giấy phép xây dựng
• Xin cấp sở hữu nhà ở
• Xin cấp điện, nước
• Xin cấp địa chỉ và số nhà
• ….

Chi phí nhân công xây dựng

Chi phí nhân công xây dựng được tính theo công thức Tổng diện tích x đơn giá. Tuy nhiên nhân công có thể tăng hoặc giảm chi phí phụ thuộc vào tay nghề, quy mô công trình, yêu cầu kỹ thuật,..

Chi phí vật tư hoàn thiện

Sau khi thi công phần thô sẽ đến phần thi công hoàn thiện gồm sát tường, lát gạch, lát sàn, lắp đặt hệ thống điện nước,..Công thức tính ở mục này là Tổng chi phí vật tư hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá trên 1m2

Chi phí thiết kế nội thất

Chi phí thiết kế nội thất tính theo công thức: Tổng diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế nội thất (đ/m2).  Mức giá này bao gồm chi phí thiết kế, mua sắm nội thất và thi công lắp đặt.

Hoàn thiện nội thất nhà phố vô cùng quan trọng

Các khoản chi phí khác

• Chi phí xây tường rào
• Chi phí dọn dẹp vệ sinh hoàn thiện
• Chi phí phát sinh (nếu có).

Quy trình làm việc tại công ty xây dựng Long Giang

Bước 1: Tư vấn và lập kế hoạch

Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, nhân viên tư vấn mục chi phí, nhân công chuyên nghiệp và lành nghề. Long Giang sẽ hỗ trợ tư vấn miễn phí các thông tin thiết kế, mục chi phí hợp lý và tiết kiệm nhất cho gia chủ. Chúng tôi sẽ phác thảo sơ bộ mô hình để bạn có cái nhìn tổng quan hơn. Bên cạnh đó đơn vị có bảng giá xây nhà phố tại TPHCM cụ thể, khách hàng dễ dàng tham khảo và lập kế hoạch. 

Bước 2: Ký kết hợp đồng

Long Giang sẽ cử kiến trúc sư đến hiện trạng khu vực để lên kế hoạch diện tích, vật tư, kiểu dáng thiết kế ,.. Chúng tôi sẽ gửi bản thiết kế chính với yêu cầu của khách hàng. 

Sau khi cả hai đồng thuận bảng giá cũng như quy trình thi công, chúng tôi sẽ soạn thảo hợp đồng xây dựng nhà phố trọn gói với các điều khoản theo quy định hai bên. Tiếp theo gia chủ có thể thống nhất và ký kết hợp đồng với công ty Long Giang. 

Chuẩn bị thi công nhà phố theo thiết kế

Bước 3: Tiến hành thi công

Bước  tiếp theo chính là thi công nhà ở theo quy định trong hợp đồng. Với nhiều năm kinh nghiệm kinh doanh trên lĩnh vực xây dựng, Long Giang tự hào là đơn vị xây dựng nhà trọn gói uy tín, chất lượng đảm bảo công trình hoàn thiện theo đúng tiến độ cam kết.  

Trong quá trình thi công, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng xin giấy phép xây dựng pháp lý. 

Bước 4: Nghiệm thu và bảo hành

Long Giang sẽ dành 1 buổi kiểm tra chất lượng thi công trước khi giao đến tay khách hàng. Sau khi hoàn thiện công trình, lúc đó chủ nhà sẽ thanh toán chi phí cho bên nhà thầu. Chúng tôi sẽ gửi đến bạn những chính sách bảo hành, nâng cấp, sửa chữa có hiệu lực trong vòng 5 -10 năm. 

Công ty xây dựng Long Giang - Đơn vị thiết kế và thi công uy tín tại TPHCM

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị xây nhà phố tại TPHCM trọn gói uy tín thì đừng bỏ lỡ công ty Long Giang. Ngay từ khi thành lập, thương hiệu này đã được nhiều khách hàng đánh giá cao về sự uy tín và chuyên nghiệp qua từng dịch vụ thi công, xây dựng. Chúng tôi cam kết tuyệt đối về tiến độ thi công, chất lượng hoàn thiện, độ an toàn của công trình để mang lại sự hài lòng cho khách hàng. 

Cung cấp , lắp đặt nội thất trọn gói chuẩn Châu Âu

Tại Long Giang cung cấp các dịch vụ gồm:

• Xây nhà trọn gói
• Dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà trọn gói
• Sửa mái tôn, nâng cấp nhà trọn gói
• Cải tạo, sửa chữa các nhà xưởng,  công trình dân dụng
• Tư vấn và thiết kế kiến trúc nhà ở, nhà xưởng, kho

Với kinh nghiệm hoạt động lâu năm trong ngành xây dựng, Long Giang cũng có nhiều mối quan hệ thân thiết với đối tác là các nhà cung cấp vật liệu chất lượng cao, đảm bảo giá thành phải chăng. Khách hàng hoàn toàn yên tâm khi sử dụng dịch vụ thi công nhà trọn gói tại Long Giang. 

Nếu có bất kỳ thắc mắc hoặc cần sự tư vấn về báo giá xây nhà phố tại TPHCM hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua thông tin dưới để được hỗ trợ chi tiết. 

Thông tin liên hệ:

 CÔNG TY TNHH MTV XÂY DỰNG CT LONG GIANG

65/44 đường 339, Tổ 5, kp4, phường Phước Long B, Thủ Đức, TpHCM

Email: daolongxd3988@gmail.com

Hotline: 0984.213.988

Website: http://xaydunglonggiang.com